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望京房價走勢

近3月近1年

2026年2月望京二手房價格均價64393元/平米

望京近1年房價查詢

2025.3-2025.8 二手房均價同比漲跌幅

3月 71780元/㎡

8.5

%

4月 71391元/㎡

7.36

%

5月 69899元/㎡

6.49

%

6月 69069元/㎡

7.26

%

7月 69633元/㎡

5.66

%

8月 70340元/㎡

3.2

%

2025.9-2026.2 二手房均價同比漲跌幅

9月 69593元/㎡

2.4

%

10月 66760元/㎡

4.72

%

11月 65843元/㎡

5.73

%

12月 65540元/㎡

4.87

%

1月 63958元/㎡

7.78

%

2月 64392元/㎡

9.15

%

望京近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 78874元/㎡

5.17

%

2018年 75168元/㎡

4.7

%

2019年 75596元/㎡

0.57

%

2020年 78573元/㎡

3.94

%

2021年 86027元/㎡

9.49

%

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 86198元/㎡

0.2

%

2023年 82795元/㎡

3.95

%

2024年 68894元/㎡

16.79

%

2025年 65540元/㎡

4.87

%

2026年 64392元/㎡

1.75

%

望京房價排名

房價從高到低排名

1 太陽宮 92516元/㎡

1.38

%

2 朝陽公園 83986元/㎡

4.54

%

3 雙井 75351元/㎡

1.56

%

4 亞運村小營 75133元/㎡

2.85

%

5 大望路 75092元/㎡

1

%

房價從低到高排名

1 首都機場 26218元/㎡

1.8

%

2 雙橋 31967元/㎡

2.29

%

3 垡頭 33285元/㎡

2.1

%

4 高碑店 33966元/㎡

0.39

%

5 定福莊 34760元/㎡

4.9

%

房價上漲排名

1 南磨房 67805元/㎡

8.22

%

2 慈云寺 42234元/㎡

8.21

%

3 南沙灘 74140元/㎡

6.95

%

4 北沙灘 61107元/㎡

6.84

%

5 甘露園 41010元/㎡

6.47

%

房價下跌排名

1 華威橋 64266元/㎡

7.5

%

2 麥子店 46912元/㎡

6.94

%

3 朝陽周邊 43131元/㎡

6.81

%

4 小紅門 41592元/㎡

6.12

%

5 CBD 68356元/㎡

5.98

%

望京戶型面積房價排名

面積房價排名

1 250平米以上 74011元/㎡

0.65

%

2 110-130平米 69485元/㎡

2.41

%

3 160-250平米 67717元/㎡

0.53

%

4 130-160平米 65864元/㎡

0.61

%

5 90-110平米 65727元/㎡

2.28

%

戶型房價排名

1 5室以上 74923元/㎡

1.91

%

2 5室 70358元/㎡

0.51

%

3 4室 65130元/㎡

4.31

%

4 3室 64839元/㎡

0.26

%

5 2室 64180元/㎡

0.13

%

望京小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 保利中央公園 102555元/㎡

1.39

%

2 首開國風(fēng)尚樾 99212元/㎡

3.3

%

3 東湖灣(東區(qū)) 93724元/㎡

0.06

%

4 CLASS果嶺里 93354元/㎡

0.25

%

5 遠(yuǎn)洋萬和公館 91549元/㎡

1.57

%

房價從低到高排名

1 費家村住房 24000元/㎡

持平

2 經(jīng)干院宿舍 32800元/㎡

持平

3 LOFTEL 33600元/㎡

持平

4 青年報社公寓 36600元/㎡

持平

5 里外里公寓 40136元/㎡

2.96

%

房價上漲排名

1 博雅國際中心 43680元/㎡

11.33

%

2 慧谷金色家園(一期) 61141元/㎡

7.18

%

3 朝庭公寓 67660元/㎡

4.55

%

4 南湖東園一區(qū) 45074元/㎡

4.2

%

5 亞奧萬和四季 72805元/㎡

4.16

%

房價下跌排名

1 大西洋新城(C區(qū)) 60833元/㎡

14.17

%

2 大西洋新城(B區(qū)) 54284元/㎡

10.14

%

3 望京花園東區(qū) 49381元/㎡

5.52

%

4 南湖佳苑 68508元/㎡

4.78

%

5 北緯40度(東區(qū)) 62127元/㎡

4.77

%

望京小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

富貴園小區(qū) 3室2廳2衛(wèi) 126.0m2 朝南北高樓層 2026.02.22 82 萬新街口外大街甲8號院 2室1廳1衛(wèi) 50.0m2 朝南北中樓層 2026.02.22 637 萬惠新北里2號院 2室1廳1衛(wèi) 59.0m2 朝東西低樓層 2026.02.22 335 萬綠豐家園 1室1廳1衛(wèi) 54.0m2 朝南北高樓層 2026.02.22 146 萬鼓樓東大街小區(qū) 7室4廳7衛(wèi) 306.0m2 朝南北低樓層 2026.02.22 5631 萬

望京花園西區(qū) 緊鄰地鐵站配套完善高校老師住宅環(huán)境優(yōu)美

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80.15㎡

南

中層(共24層)

2000年建造

望京花園西區(qū)

朝陽望京利澤中二路

滿五年

420 萬

52402元/㎡

中間樓層無遮擋出門口就是公交車站和地鐵站出現(xiàn)方便。房子為全南朝向客廳帶陽臺雙衛(wèi)設(shè)計居住舒適??！

望京南湖中園二區(qū)3室1廳

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

68.72㎡

南北

高層(共6層)

2000年建造

南湖中園(二區(qū))

朝陽望京湖光北街

滿五年

319 萬

46421元/㎡

高樓層，視野好；南北通透；此房戶型為3室1廳1衛(wèi)，建筑面積為68.72平米，朝向為南北

望京西17號線即將開通丨宜景灣，南向兩居丨電梯中層，價格可議

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

97㎡

東南

中層(共26層)

2008年建造

中廣宜景灣

朝陽望京望京西路

滿五唯一

648 萬

66805元/㎡

此房是宜景灣目前在售南向兩居室，誠意出售的房源。底價6開頭可以談。詳情微聊。北排樓，在小區(qū)西側(cè)位置，對著龍韻國際公園，總高26層高層，兩梯六戶，南向看中心和龍韻公園無遮擋，戶型方正大氣。沒有浪費面積。小區(qū)是09年新社區(qū)，共6棟樓，安靜舒適，物業(yè)管理嚴(yán)格。小區(qū)一步一景，有、水系；周邊三大公園環(huán)繞，龍韻國際公園，望承公園嗎，桐城公園，環(huán)境優(yōu)美；小區(qū)外立面是干掛石材，高端上檔次。周邊配套有京客隆，凱德茂，夢秀商城等，購物方便，永輝，肯德基，星巴克，巴黎貝甜，同樂迪KTV，明星時代影院等。

澳洲康都南向兩居室視野開闊配套齊全

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

86㎡

南

高層(共28層)

2007年建造

澳洲康都

朝陽望京望京北路39號

599 萬

69652元/㎡

您好這個房子有鑰匙，裝修好，可直接入住，南向滿眼綠色，陽光滿滿，看全景望湖公園，高層觀景業(yè)主誠心賣價可談。澳洲康都是06年的小區(qū)，人車分流，小區(qū)圍合式分布在中間，環(huán)境優(yōu)美在小區(qū)就跟逛公園一樣，一出西門就是望湖公園、河公園，相當(dāng)于小區(qū)的后，天然綠肺，近地鐵東湖渠站、家樂福、華誼兄弟影院、五環(huán)、京承，生活交通便利，小區(qū)周邊有3個、出門孩子方便安全。

融科橄欖城南向2居戶型方正觀園林不臨街

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

106㎡

南

高層(共32層)

2006年建造

融科橄欖城(一期)

朝陽望京阜通西大街

滿五唯一

760 萬

71699元/㎡

1、交通很方便 2、朝向：南 3、看房時間：24小時為您服務(wù)，期待您的提前聯(lián)系買房注意事項： 1、性質(zhì) 2、所有權(quán)是否清晰 3、交易是否透明 4、資金一定要有保障 5、交易后的時間是否明確 6、是否遷出 7、是否有租賃關(guān)系

融科橄欖城南向2居戶型方正落地窗不臨街

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.57㎡

南

中層(共32層)

2006年建造

融科橄欖城(一期)

朝陽望京阜通西大街

滿五唯一

738 萬

78872元/㎡

1、感謝您在百忙中光臨本店，希望今后能為您提供更好的服務(wù)，本人秉承一對一的服務(wù)模式，老家來自河北，做這個行業(yè)10年的時間。我主要負(fù)責(zé)望京商圈的社區(qū)。 2、您正在看的這套房子，我親自帶客戶看過，這個戶型是南向2居，周邊生活方便，價格周期可以聊。

金隅麗港城正規(guī)大2居高層觀景視野開闊高得房率

3 室 2 廳 1 衛(wèi)

107.19㎡

東南

高層(共26層)

2004年建造

金隅麗港城

朝陽望京南湖南路

575 萬

53644元/㎡

一、房源優(yōu)勢正規(guī)戶型，日照充足，空氣流暢二、房屋介紹格局合理，利用空間大，是的好戶型三、社區(qū)配套 1、環(huán)境優(yōu)雅，低密度社區(qū) 2、小區(qū)綠化高四、周邊配套地理位置得天獨厚，出行方便！五、推薦理由讓您體驗愜意的生活，充分享受生活的美！

東湖灣三期，南北兩居可做三居，高層不臨街，雙衛(wèi)設(shè)計，價格可談

2 室 2 廳 2 衛(wèi)

133㎡

南北

中層(共32層)

2021年建造

東湖灣(東區(qū))

朝陽望京利澤西街6號

1230 萬

92482元/㎡

性價比高！推薦理由： 1、環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)好，！ 2、經(jīng)典戶型，采光好，性價比高，有房源！ 3、周邊配套設(shè)施齊全，成熟社區(qū)！

望京臨河高層觀景高校老師住宅全南出門地鐵站

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80.15㎡

南

高層(共24層)

2000年建造

望京花園西區(qū)

朝陽望京利澤中二路

滿五年

445 萬

55521元/㎡

高樓層，視野好，采光很棒，臨河觀景。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為80.15平米，朝向為南?？蛷d帶陽臺朝南

望京望京花園西區(qū)3室1廳

3 室 1 廳 2 衛(wèi)

96.38㎡

東南

低層(共26層)

2000年建造

望京花園西區(qū)

朝陽望京利澤中二路

滿二年

499 萬

51775元/㎡

低樓層，上下樓方便。此房戶型為3室1廳2衛(wèi)，建筑面積為96.38平米，朝向為東南。

無遮擋西南采光時間久對望東湖灣?。?/h3>

2 室 2 廳 2 衛(wèi)

83㎡

西南

低層(共24層)

2000年建造

望京花園西區(qū)

朝陽望京利澤中二路

滿五年

450 萬

54217元/㎡

低樓層，兩個陽臺。此房戶型為2室2廳2衛(wèi)，建筑面積為79.6平米，朝向為西南！?。?

望京高校老師小區(qū) 門口地鐵站環(huán)境好高樓層三居急售

3 室 2 廳 1 衛(wèi)

96.38㎡

西南

高層(共24層)

2000年建造

望京花園西區(qū)

朝陽望京利澤中二路

滿五年

500 萬

51878元/㎡

高樓層，視野好，格局方正布局合理，居住舒適，滿五年稅費少，看房隨時，有鑰匙。此房戶型為3室2廳1衛(wèi)，建筑面積為96.38平米，朝向為西南，客廳帶大陽臺，視野很好

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京2月份均價為37481元/㎡，上海2月份均價為42842元/㎡，北京房價比上海房價低12.51%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城2月份均價為122331元/㎡，東城2月份均價為91419元/㎡，西城房價比東城房價高25.27%

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推薦小區(qū)

戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24726元/㎡保險公司宿舍 5350元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3700元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡

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