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牡丹園房價走勢

近3月近1年

2026年2月牡丹園二手房價格均價77012元/平米

牡丹園近1年房價查詢

2025.3-2025.8 二手房均價同比漲跌幅

3月 84701元/㎡

15.34

%

4月 82350元/㎡

14.73

%

5月 83929元/㎡

12.21

%

6月 80516元/㎡

15.28

%

7月 81465元/㎡

10.89

%

8月 80549元/㎡

8

%

2025.9-2026.2 二手房均價同比漲跌幅

9月 79751元/㎡

9.33

%

10月 77936元/㎡

9.62

%

11月 76426元/㎡

11.15

%

12月 74087元/㎡

16.59

%

1月 72708元/㎡

17.17

%

2月 77011元/㎡

11.7

%

牡丹園近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 91011元/㎡

0.22

%

2018年 90209元/㎡

0.88

%

2019年 94624元/㎡

4.89

%

2020年 95362元/㎡

0.78

%

2021年 105137元/㎡

10.25

%

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 108371元/㎡

3.08

%

2023年 102633元/㎡

5.29

%

2024年 88820元/㎡

13.46

%

2025年 74087元/㎡

16.59

%

2026年 77011元/㎡

3.95

%

牡丹園房價排名

房價從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 130264元/㎡

1

%

3 清華大學(xué) 120564元/㎡

2.65

%

4 航天橋 106471元/㎡

0.56

%

5 增光路 98569元/㎡

1.88

%

房價從低到高排名

1 蘇家坨 25943元/㎡

1.73

%

2 溫泉 40177元/㎡

1.58

%

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 50942元/㎡

7.97

%

5 西三旗 54491元/㎡

3.36

%

房價上漲排名

1 西苑 95199元/㎡

10.35

%

2 萬壽路 92070元/㎡

8.49

%

3 安寧莊 50942元/㎡

7.97

%

4 大鐘寺 75613元/㎡

7.57

%

5 魏公村 93996元/㎡

6.86

%

房價下跌排名

1 花園橋 84004元/㎡

7.37

%

2 中關(guān)村 89352元/㎡

6.26

%

3 明光橋 73987元/㎡

5.19

%

4 蘇州橋 63518元/㎡

4.18

%

5 紫竹橋 74717元/㎡

3.97

%

牡丹園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 160-250平米 100954元/㎡

9.26

%

2 130-160平米 94334元/㎡

0.23

%

3 90-110平米 84160元/㎡

16.55

%

4 70-80平米 76835元/㎡

1.12

%

5 60-70平米 76350元/㎡

5.78

%

戶型房價排名

1 4室 102823元/㎡

3.97

%

2 3室 79732元/㎡

6.51

%

3 2室 76961元/㎡

3.4

%

4 5室以上 76238元/㎡

持平

5 1室 71387元/㎡

1.58

%

牡丹園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 金尚嘉園 112071元/㎡

持平

2 藤花紫院 97296元/㎡

7.18

%

3 船舶工業(yè)宿舍 91000元/㎡

持平

4 花園路甲13號院 90557元/㎡

1.1

%

5 花園東路乙9號院 89918元/㎡

2.49

%

房價從低到高排名

1 都景苑 64544元/㎡

2.47

%

2 龍翔路小區(qū)(西區(qū)) 64669元/㎡

2.46

%

3 華盛家園 66634元/㎡

持平

4 花園路小區(qū) 67500元/㎡

持平

5 中鑫嘉園 67720元/㎡

2.86

%

房價上漲排名

1 冠城北園 89108元/㎡

10.92

%

2 中鑫嘉園二期 79233元/㎡

8.05

%

3 牡丹園東里 80457元/㎡

7.29

%

4 藤花紫院 97296元/㎡

7.18

%

5 花園路5號院 68581元/㎡

4.12

%

房價下跌排名

1 牡丹園北里 72302元/㎡

7.73

%

2 花園路18號院 71415元/㎡

3.23

%

3 龍翔路小區(qū)(西區(qū)) 64669元/㎡

2.46

%

4 牡丹園西里 75984元/㎡

1.97

%

5 花園北路乙28號院 72147元/㎡

1.61

%

牡丹園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

富貴園小區(qū) 3室2廳2衛(wèi) 126.0m2 朝南北高樓層 2026.02.22 82 萬新街口外大街甲8號院 2室1廳1衛(wèi) 50.0m2 朝南北中樓層 2026.02.22 637 萬惠新北里2號院 2室1廳1衛(wèi) 59.0m2 朝東西低樓層 2026.02.22 335 萬綠豐家園 1室1廳1衛(wèi) 54.0m2 朝南北高樓層 2026.02.22 146 萬鼓樓東大街小區(qū) 7室4廳7衛(wèi) 306.0m2 朝南北低樓層 2026.02.22 5631 萬

塔院小區(qū) 2居室雙南向廚衛(wèi)帶窗中間層滿五年公房

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

61.5㎡

南

高層(共6層)

1986年建造

塔院晴冬園

海淀牡丹園塔院西街

滿五年

445 萬

72358元/㎡

全明戶型，中間層，小區(qū)中心位置，滿五年不稅費(fèi)低，可以高。房子是一層三戶，在售戶型是中間戶型，入戶客廳，主臥朝南帶陽臺，次臥室朝南，廚衛(wèi)并排朝南帶窗戶，房子戶型布局合理，無浪費(fèi)面積，61.5平米的戶型和58平米的戶型不同的就是主臥室?guī)ш柵_，好利用。

（全優(yōu)2月）牡丹園10號線19號線南北中間層滿五年一套

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

63.5㎡

南北

中層(共6層)

1985年建造

北科塔院小區(qū)

海淀牡丹園花園路3號

滿五年

470 萬

74016元/㎡

中間樓層；南北通透。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為63.5平米，朝向?yàn)槟媳薄?

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線 1994年南北全明三居室

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

78.3㎡

南北

高層(共6層)

1994年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年

673 萬

85952元/㎡

高樓層，視野好；南北通透；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為3室1廳1衛(wèi)，建筑面積為78.3平米，朝向?yàn)槟媳薄?

（全優(yōu)）牡丹園1995年精裝帶客廳兩居看房隨時有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

66.09㎡

東南

低層(共16層)

1995年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

490 萬

74142元/㎡

低樓層，上下樓方便；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為66.09平米，朝向?yàn)闁|南北。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線電梯12層?xùn)|南兩居有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

63.8㎡

東南

高層(共16層)

1993年建造

龍翔路小區(qū)(東區(qū))

海淀牡丹園龍翔路

滿五年

458 萬

71787元/㎡

高樓層，視野好；有鑰匙，隨時看房；此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為63.8平米，朝向?yàn)闁|南。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線東南全明兩居看房隨時

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

58.42㎡

東南

中層(共16層)

1997年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年

420 萬

71894元/㎡

中間樓層，全明格局，戶型沒有浪費(fèi)，小區(qū)門口正對公園兩側(cè)是地鐵站口，小區(qū)院內(nèi)管理不錯整齊大方，停車有序，此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為58.42平米，朝向?yàn)闁|南。

（全優(yōu)）層高2.8米！19號線10號線牡丹園站看房隨時鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

68.95㎡

南

中層(共16層)

1987年建造

花園北路38號院

海淀牡丹園花園北路38號

490 萬

71066元/㎡

1.臨近牡丹園地鐵約700米， 2.層高2.8米，非管道層。高樓層視野采光好。 3.首套首付約260萬，，能組合。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為68.95平米，朝向?yàn)槟稀?

（全優(yōu)2月）海淀1998年北三環(huán)牡丹園南北三居帶客廳方便看

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

71.8㎡

南北

低層(共12層)

1998年建造

花園路18號院

海淀牡丹園花園路18號

滿五年

569 萬

79248元/㎡

戶型好：正規(guī)的三室一廳，客廳可擺放沙發(fā)電視；樓齡新：1998年；位置好：靠近三環(huán)，交通很方便；正規(guī)的三室一廳，南北通透，主臥室朝南帶陽臺，兩間小臥室朝北，廚房和衛(wèi)生間大小合適，好利用，此房是工行的福利房，公攤也比較??；

（全優(yōu)）牡丹園1996年南北通透兩居板樓三層看房隨時有鑰

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

58.3㎡

南北

中層(共6層)

1996年建造

龍翔路小區(qū)(東區(qū))

海淀牡丹園龍翔路

滿五唯一

450 萬

77187元/㎡

中間樓層；南北通透；有鑰匙，隨時看房；小區(qū)中心位置；****此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為58.3平米，朝向?yàn)槟媳薄?

（全優(yōu)）牡丹園1994年南北帶電梯5層客廳掛東窗有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

61.9㎡

南北

高層(共6層)

1994年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年

525 萬

84815元/㎡

高樓層，視野好；南北通透；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為61.9平米，朝向?yàn)槟媳薄?

塔院迎春園集中供暖近地鐵醫(yī)療配套成熟交通便利

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

64.9㎡

南北

低層(共6層)

1988年建造

塔院迎春園

海淀牡丹園北土城西路

滿五年

519 萬

79970元/㎡

低樓層，上下樓方便；南北通透；有鑰匙，隨時看房；明衛(wèi)；小區(qū)中心位置。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為64.9平米，朝向?yàn)槟媳薄?

（全優(yōu)2月）牡丹園1998年方正兩居看房方便有鑰匙誠售

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

80.5㎡

西南

低層(共18層)

1998年建造

牡丹園北里

海淀牡丹園小關(guān)街

滿五年

499 萬

61988元/㎡

低樓層，上下樓方便；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為80.5平米，朝向?yàn)槲髂稀?

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京2月份均價為37481元/㎡，上海2月份均價為42842元/㎡，北京房價比上海房價低12.51%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城2月份均價為122331元/㎡，東城2月份均價為91419元/㎡，西城房價比東城房價高25.27%

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戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24726元/㎡保險公司宿舍 5350元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3700元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡