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全國房價(jià)

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冠城北園房價(jià)走勢

近3月近1年

2026年12月冠城北園二手房價(jià)格均價(jià)79522元/平米

冠城北園近1年房價(jià)查詢

2025.2-2025.7 二手房均價(jià) 同比漲跌幅

2月 94156元/㎡

13.83

%

3月 95049元/㎡

13.58

%

4月 96605元/㎡

9.37

%

5月 92743元/㎡

15.47

%

6月 87704元/㎡

12.23

%

7月 93900元/㎡

11.75

%

2025.8-2026.1 二手房均價(jià) 同比漲跌幅

8月 89107元/㎡

19.85

%

9月 93254元/㎡

11.56

%

10月 87180元/㎡

13.95

%

11月 84847元/㎡

15.02

%

12月 80138元/㎡

15.28

%

1月 79522元/㎡

16

%

冠城北園近10年房價(jià)查詢

2017年-2021年二手房均價(jià) 同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 103919元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價(jià) 同比漲跌幅

2022年 113978元/㎡

9.68

%

2023年 109645元/㎡

3.8

%

2024年 94592元/㎡

13.73

%

2025年 80138元/㎡

15.28

%

2026年 79522元/㎡

0.77

%

冠城北園房價(jià)排名

房價(jià)從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 131524元/㎡

0.23

%

3 清華大學(xué) 112188元/㎡

0.19

%

4 航天橋 108213元/㎡

5.84

%

5 增光路 99718元/㎡

0.13

%

房價(jià)從低到高排名

1 蘇家坨 29107元/㎡

0.71

%

2 溫泉 43988元/㎡

持平

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 47258元/㎡

6.32

%

5 西三旗 49828元/㎡

0.81

%

房價(jià)上漲排名

1 航天橋 108213元/㎡

5.84

%

2 北京大學(xué) 78860元/㎡

4.03

%

3 學(xué)院路 76039元/㎡

1.3

%

4 五道口 92494元/㎡

1.25

%

5 西三旗 49828元/㎡

0.81

%

房價(jià)下跌排名

1 中關(guān)村 80770元/㎡

8.14

%

2 安寧莊 47258元/㎡

6.32

%

3 皂君廟 63574元/㎡

6.17

%

4 萬壽路 79533元/㎡

5.29

%

5 馬甸 70120元/㎡

0.74

%

冠城北園戶型面積房價(jià)排名

面積房價(jià)排名

1 110-130平米 92610元/㎡

1

%

2 160-250平米 85552元/㎡

0.07

%

3 130-160平米 77904元/㎡

0.36

%

4 250平米以上 75506元/㎡

持平

戶型房價(jià)排名

1 2室 84405元/㎡

0.03

%

2 3室 81022元/㎡

0.02

%

3 4室 75506元/㎡

持平

4 5室 71020元/㎡

持平

冠城北園小區(qū)房價(jià)排行榜

房價(jià)從高到低排名

1 萬城華府龍園 247130元/㎡

持平

2 萬城華府海園 246374元/㎡

持平

3 萬城華府尚園 234760元/㎡

0.01

%

4 萬柳書院 225195元/㎡

持平

5 保利海德公園 214301元/㎡

持平

房價(jià)從低到高排名

1 西閘村住房 5943元/㎡

0.11

%

2 雙塔村住房 5946元/㎡

0.11

%

3 上莊鎮(zhèn)西辛力屯村住房 6786元/㎡

0.2

%

4 上莊鎮(zhèn)前章村住房 6786元/㎡

0.2

%

5 管家?guī)X村住房 10056元/㎡

0.07

%

房價(jià)上漲排名

1 建材城西路41號院 45165元/㎡

3.03

%

2 智慧大廈 60607元/㎡

1.57

%

3 大件廠宿舍 73921元/㎡

1.42

%

4 鐵科院家屬區(qū)(大柳樹路2號院南區(qū)) 91113元/㎡

1.35

%

5 林大北路6號院 70412元/㎡

1.34

%

房價(jià)下跌排名

1 文晟家園 51518元/㎡

2.75

%

2 海淀南路30號院 101825元/㎡

1.77

%

3 阜成路95號院 66781元/㎡

1.73

%

4 溫泉?jiǎng)P盛家園(二區(qū)) 38355元/㎡

1.66

%

5 丹青府 64378元/㎡

1.58

%

冠城北園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計(jì)時(shí)間預(yù)估總價(jià)

冠城北園 2室1廳2衛(wèi) 148.0m2 朝南高樓層 2023.02.19 1738 萬

北園東南三居出房少實(shí)際建面148 滿五年推窗觀

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

128.65㎡

東南

中層(共19層)

2000年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年新上

1450 萬

112709元/㎡

滿五央產(chǎn)，小區(qū)中心位置；中間層，東南三居出房少，同戶型建筑面積是148㎡。此房戶型為3室2廳2衛(wèi)，戶型方正，餐客一體，三間臥室大小好用，小區(qū)中間位置，中間層，鬧中取靜觀小區(qū)

冠城北園3號樓雙陽臺南三居同戶型194平觀前后廣場

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

187.39㎡

南北

低層(共17層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年

1588 萬

84744元/㎡

低樓層北向觀小區(qū) 和元大都公園南向是小區(qū)廣場北向大陽臺不在房本面積內(nèi)。冠城北園經(jīng)典南北向三居，廚房約7.5平米+大客廳約43平米+雙次臥朝北都有陽臺對著小區(qū)內(nèi)部安靜不吵，大主臥+陽臺約28平米，整體寬敞好用，適合三代家庭居住。

鑰匙房源隨時(shí)看北園高層景觀三居滿五有車位

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

150.8㎡

西北

高層(共19層)

2000年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

新上

1270 萬

84218元/㎡

高層視野光線好滿五有車位隨時(shí)看房。此房戶型為3室2廳2衛(wèi)，建筑面積為150.8平米，朝向?yàn)槲鞅薄Ｈg臥室大小都可以放雙人床，餐客廳加廚房可以融為一體。戶型方正不角。

冠城北園南北三居在售新裝兩年小區(qū)中間位置鬧中取靜景觀好

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

184.13㎡

南北

中層(共17層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年新上

1770 萬

96128元/㎡

小區(qū)中間位置，南邊正對小區(qū) 、水系，北側(cè)正對北和元大都遺址公園，房子是2023年底新裝，中式風(fēng)格。室內(nèi)格局主臥朝南，客廳、廚房和另外兩間臥室朝北，衛(wèi)生間一明一暗，戶型方正，南面正對小區(qū) ，北面正對元大都遺址公園

冠城北園小區(qū)中間高層精裝南北錯(cuò)層復(fù)式滿五年有車位

4 室 3 廳 3 衛(wèi)

317.72㎡

南北

高層(共17層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年新上

2399 萬

75507元/㎡

動(dòng)靜分離，小區(qū)中間位置，前對小區(qū) ，后對元大都遺址公園，滿五年有車位，實(shí)際可以利用的建筑面積是349.72平米，部分面積房本里面無體現(xiàn)。一層主體朝北，一間臥室，室內(nèi)格局為會(huì)客區(qū)，朝北的廚房、餐廳、客廳和臥室，明廚暗衛(wèi)，帶保姆間；二層主要為起居區(qū)，主體結(jié)構(gòu)是四間朝南的臥室、客廳、一間書房和兩個(gè)衛(wèi)生間，動(dòng)靜分離，互不干擾

冠城北園小區(qū)中間高層精裝南北錯(cuò)層復(fù)式滿五年有車位

4 室 3 廳 3 衛(wèi)

317.72㎡

南北

高層(共17層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年新上

2399 萬

75507元/㎡

動(dòng)靜分離，小區(qū)中間位置，前對小區(qū) ，后對元大都遺址公園，滿五年有車位，實(shí)際可以利用的建筑面積是349.72平米，部分面積房本里面無體現(xiàn)。一層主體朝北，一間臥室，室內(nèi)格局為會(huì)客區(qū)，朝北的廚房、餐廳、客廳和臥室，明廚暗衛(wèi)，帶保姆間；二層主要為起居區(qū)，主體結(jié)構(gòu)是四間朝南的臥室、客廳、一間書房和兩個(gè)衛(wèi)生間，動(dòng)靜分離，互不干擾

價(jià)急售北園1號樓精裝大復(fù)式滿五有車位

5 室 2 廳 3 衛(wèi)

364.4㎡

南北

中層(共17層)

2001年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

滿五年

2588 萬

71021元/㎡

業(yè)主一直自住保持的很好，1號樓的樓齡較新，業(yè)主誠心售房，歡迎預(yù)約看房。此房戶型為5室2廳3衛(wèi)，建筑面積為364.4平米，朝向?yàn)槟媳薄Ｒ粚映毕?，進(jìn)門玄關(guān)，客廳+餐廳+廚房一體，一間臥室、衛(wèi)生間、保姆間。二層南向三間臥室和落地窗陽臺全天暖洋洋。

1022單價(jià)6.7萬牡丹園冠城北園無憂參拍可看房

3 室 1 廳 0 衛(wèi)

152.08㎡

南北

高層(共19層)

2000年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

法拍房滿五唯一

1140 萬

74961元/㎡

此房源正在 XX 市法院授權(quán)的 XX 網(wǎng)站進(jìn)行競拍，請前往法院授權(quán)的指定網(wǎng)站進(jìn)行競拍并仔細(xì)閱讀競拍須知。此房源的起拍價(jià)以及預(yù)估價(jià)非最終成交價(jià)，最終成交價(jià)以競拍最終價(jià)為準(zhǔn)，拍賣時(shí)間以該房源所在的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)際公示為準(zhǔn)。

1022起拍冠城北園急售南北三居高樓層視野好法拍房

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

152.08㎡

南北

高層(共19層)

2000年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

法拍房滿五唯一

1140 萬

74961元/㎡

此房源正在北京市法院授權(quán)的北京網(wǎng)站進(jìn)行競拍，請前往法院授權(quán)的指定網(wǎng)站進(jìn)行競拍并仔細(xì)閱讀競拍須知。此房源的起拍價(jià)以及預(yù)估價(jià)非最終成交價(jià)，最終成交價(jià)以競拍最終價(jià)為準(zhǔn)，拍賣時(shí)間以該房源所在的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)際公示為準(zhǔn)。

好房急售 1022 澫牡丹園冠城北園雙衛(wèi) 大三居

3 室 1 廳 2 衛(wèi)

152.08㎡

東北

高層(共19層)

2000年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

法拍房滿五唯一

1140 萬

74961元/㎡

此房源正在北京市法院授權(quán)的競買網(wǎng)站進(jìn)行競拍，請前往法院授權(quán)的指定網(wǎng)站進(jìn)行競拍并仔細(xì)閱讀競拍須知。此房源的起拍價(jià)以及預(yù)估價(jià)非最終成交價(jià)，最終成交價(jià)以競拍最終價(jià)為準(zhǔn)，拍賣時(shí)間以該房源所在的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)際公示為準(zhǔn)。

1.14日牡丹園高樓層視野好近地鐵醫(yī)院 1022拍

3 室 1 廳 0 衛(wèi)

152.08㎡

南北

高層(共19層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

法拍房滿五唯一

1200 萬

78906元/㎡

此房源正在 XX 市法院授權(quán)的 XX 網(wǎng)站進(jìn)行競拍，請前往法院授權(quán)的指定網(wǎng)站進(jìn)行競拍并仔細(xì)閱讀競拍須知。此房源的起拍價(jià)以及預(yù)估價(jià)非最終成交價(jià)，最終成交價(jià)以競拍最終價(jià)為準(zhǔn)，拍賣時(shí)間以該房源所在的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)際公示為準(zhǔn)。

海淀馬甸冠城北園三居低二

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

152.08㎡

西北

高層(共19層)

1999年建造

冠城北園

海淀牡丹園馬甸東路

法拍房滿五唯一

1138 萬

74830元/㎡

此房源正在 XX 市法院授權(quán)的 XX 網(wǎng)站進(jìn)行競拍，請前往法院授權(quán)的指定網(wǎng)站進(jìn)行競拍并仔細(xì)閱讀競拍須知。此房源的起拍價(jià)以及預(yù)估價(jià)非最終成交價(jià)，最終成交價(jià)以競拍最終價(jià)為準(zhǔn)，拍賣時(shí)間以該房源所在的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)際公示為準(zhǔn)。

城市房價(jià)對比

可添加任意兩個(gè)城市對比價(jià)格

對比結(jié)果：北京1月份均價(jià)為39447元/㎡，上海1月份均價(jià)為42767元/㎡，北京房價(jià)比上海房價(jià)低7.76%

區(qū)域與小區(qū)房價(jià)對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價(jià)格對比

對比結(jié)果：西城1月份均價(jià)為118759元/㎡，東城1月份均價(jià)為85531元/㎡，西城房價(jià)比東城房價(jià)高27.98%

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黃山新安西區(qū) 4135元/㎡滿城區(qū)職教中心 3851元/㎡崔村教師樓 22200元/㎡增盛東樓小區(qū) 8500元/㎡府北江南 4135元/㎡鳳凰華府 7603元/㎡西莊新區(qū) 5100元/㎡浭陽馨苑 6386元/㎡鳳凰城小區(qū) 5950元/㎡金路苑 5973元/㎡

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