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如園(北區(qū))房價(jià)走勢

近3月近1年

2026年2月如園(北區(qū))二手房價(jià)格均價(jià)92002元/平米

如園(北區(qū))近1年房價(jià)查詢

2025.3-2025.8 二手房均價(jià) 同比漲跌幅

3月 107827元/㎡

8.55

%

4月 107077元/㎡

10.43

%

5月 105824元/㎡

12.69

%

6月 106425元/㎡

14.49

%

7月 107511元/㎡

13.3

%

8月 106620元/㎡

13.68

%

2025.9-2026.2 二手房均價(jià) 同比漲跌幅

9月 105674元/㎡

10.76

%

10月 97877元/㎡

14.72

%

11月 97080元/㎡

15.18

%

12月 94606元/㎡

15.18

%

1月 91820元/㎡

17.98

%

2月 92002元/㎡

16.18

%

如園(北區(qū))近10年房價(jià)查詢

2017年-2021年二手房均價(jià) 同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 101090元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價(jià) 同比漲跌幅

2022年 126092元/㎡

24.73

%

2023年 122989元/㎡

2.46

%

2024年 111532元/㎡

9.32

%

2025年 94606元/㎡

15.18

%

2026年 92002元/㎡

2.75

%

如園(北區(qū))房價(jià)排名

房價(jià)從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 130264元/㎡

1

%

3 清華大學(xué) 120564元/㎡

2.65

%

4 航天橋 106471元/㎡

0.56

%

5 增光路 98569元/㎡

1.88

%

房價(jià)從低到高排名

1 蘇家坨 25943元/㎡

1.73

%

2 溫泉 40177元/㎡

1.58

%

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 50942元/㎡

7.97

%

5 西三旗 54491元/㎡

3.36

%

房價(jià)上漲排名

1 西苑 95199元/㎡

10.35

%

2 萬壽路 92070元/㎡

8.49

%

3 安寧莊 50942元/㎡

7.97

%

4 大鐘寺 75613元/㎡

7.57

%

5 魏公村 93996元/㎡

6.86

%

房價(jià)下跌排名

1 花園橋 84004元/㎡

7.37

%

2 中關(guān)村 89352元/㎡

6.26

%

3 明光橋 73987元/㎡

5.19

%

4 蘇州橋 63518元/㎡

4.18

%

5 紫竹橋 74717元/㎡

3.97

%

如園(北區(qū))戶型面積房價(jià)排名

面積房價(jià)排名

1 160-250平米 92394元/㎡

0.2

%

2 250平米以上 88627元/㎡

6.26

%

戶型房價(jià)排名

1 5室 116870元/㎡

持平

2 5室以上 107621元/㎡

9.78

%

3 3室 90882元/㎡

1.6

%

4 4室 88556元/㎡

6.12

%

如園(北區(qū))小區(qū)房價(jià)排行榜

房價(jià)從高到低排名

1 萬城華府龍園 243015元/㎡

1.37

%

2 萬城華府海園 236146元/㎡

1.99

%

3 萬城華府尚園 233933元/㎡

0.06

%

4 萬柳書院 226418元/㎡

0.32

%

5 西山美廬 217296元/㎡

持平

房價(jià)從低到高排名

1 雙塔村住房 5900元/㎡

持平

2 西閘村住房 5900元/㎡

持平

3 上莊鎮(zhèn)前章村住房 6700元/㎡

持平

4 上莊鎮(zhèn)西辛力屯村住房 6700元/㎡

持平

5 管家?guī)X村住房 10100元/㎡

持平

房價(jià)上漲排名

1 新苑街10號院 98157元/㎡

28.05

%

2 太平路34號院 68175元/㎡

18.24

%

3 文慧園北路26號院 75791元/㎡

18.19

%

4 香溪度 75281元/㎡

15.82

%

5 海清園 55963元/㎡

15.71

%

房價(jià)下跌排名

1 中關(guān)村南大街34號院 52007元/㎡

24.95

%

2 西山美墅館(E區(qū)) 98000元/㎡

21.39

%

3 Wehouse 87735元/㎡

19.86

%

4 圓明園西路3號院 51083元/㎡

17.47

%

5 京泉馨苑東里 37974元/㎡

15.61

%

如園(北區(qū))小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計(jì)時(shí)間預(yù)估總價(jià)

如園(北區(qū)) 3室2廳1衛(wèi) 260.0m2 朝南北高樓層 2024.09.20 2764 萬

萬科物業(yè)推薦好房如北新上中間樓層三居南北通透鑰匙房隨時(shí)看

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

226.2㎡

南北

中層(共10層)

2016年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五年新上

2299 萬

101636元/㎡

房子是園區(qū)主力戶型3居室，3室3廳2衛(wèi)戶型，南北通透戶型，雙陽臺(tái)帶儲(chǔ)物間，進(jìn)門玄關(guān)，餐廳客廳分置南北兩側(cè)，南向主臥室?guī)в歇?dú)立的衛(wèi)生間，兩個(gè)次臥室北向帶客衛(wèi)，有多能廳風(fēng)格可以自由設(shè)計(jì)，生活的閑置品可以存放在儲(chǔ)物間，顯得房子更加整潔，前后雙陽臺(tái)居住舒適，中間樓層觀園區(qū)美景，房子自住保持狀態(tài)良好，歡迎大家實(shí)地看房！

萬科物業(yè)推薦好房如園北新上高性價(jià)比中高層自住3居滿5年可議

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

226.14㎡

南北

中層(共10層)

2018年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一新上

2100 萬

92863元/㎡

房子是園區(qū)主力戶型3居室，3室3廳2衛(wèi)戶型，南北通透戶型，雙陽臺(tái)帶儲(chǔ)物間，私家電梯廳入戶，進(jìn)門玄關(guān)，餐廳和客廳分置南北兩側(cè)，南向主臥室?guī)в歇?dú)立的衛(wèi)生間和衣帽間，北向兩個(gè)次臥室?guī)Ц蓾穹蛛x衛(wèi)生間，帶有多功能廳風(fēng)格可自由設(shè)計(jì)，南北兩個(gè)生活陽臺(tái)，動(dòng)靜分離戶型居住舒適度高，中高層采光視野都不錯(cuò)，房子自住保持狀態(tài)良好，歡迎大家來實(shí)地看房，期待您的來電垂詢！

萬科物業(yè)推薦好房如園北新上高性價(jià)比三居準(zhǔn)成交9成新隨時(shí)看房

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

228.48㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

唯一住房新上

1950 萬

85347元/㎡

【房屋簡介】建于2015年的大平層戶型，帶電梯，空間布局合理，餐廳客廳可分離，南北通透，采光充足。三室三廳兩衛(wèi)，每個(gè)房間都朝向良好，居住舒適。【裝修與設(shè)施】精裝修，維護(hù)良好，拎包即可入住。【信息】70年商品房住宅，清晰，交易安全有保障。【推薦理由】小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化豐富，居住體驗(yàn)舒適。【優(yōu)勢特點(diǎn)】樓層位置優(yōu)越，視野開闊，生活便捷。

萬科如園（必看好房）下躍有園自住精裝業(yè)主我聯(lián) 價(jià)可大聊

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

285.85㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一

1950 萬

68218元/㎡

◆房源信息：小區(qū)入門級帶園子的4居室，南邊帶一個(gè)30㎡私家園子，一層4個(gè)臥室2衛(wèi)生間，雙臥南雙臥朝北，客廳跟多功能區(qū)都在B1層，有采光天井，房子滿五年業(yè)主在京無其他住宅，帶車位，房子裝修保養(yǎng)不錯(cuò)； ◆小區(qū)優(yōu)勢：2016年小區(qū)，新中式平層大宅，戶型很純粹，人車分流，萬科物業(yè)，配套非常完善，華潤萬象匯一路之隔，地鐵16號線西北旺站，小區(qū)出門百旺公園。

萬科如園（必看好房）下躍有園自住精裝業(yè)主我聯(lián) 價(jià)可大聊

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

285.85㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一

1950 萬

68218元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時(shí)間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會(huì)給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

如園北區(qū) 好房精裝修小高層一梯一戶萬科物業(yè)

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

228.48㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一

1950 萬

85347元/㎡

【房屋簡介】2015年建，大平層設(shè)計(jì)，無浪費(fèi)空間。三室三廳兩衛(wèi)，正規(guī)布局，南北通透，空氣流通。餐廳客廳可分離，生活動(dòng)線合理。實(shí)拍全景顯示，樓層優(yōu)越，采光通風(fēng)俱佳。電梯入戶，方便快捷。精裝修，即住，無需再裝修。年 70年，滿五，交易無憂。【推薦理由】位于小區(qū)核心位置，環(huán)境優(yōu)雅，綠化覆蓋率高。休閑設(shè)施完善，居住舒適度高。明晰，交易手續(xù)簡單。

如園北區(qū) 好房精裝修小高層一梯一戶萬科物業(yè)

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

228.48㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一

1950 萬

85347元/㎡

◆房源信息：北區(qū)低總價(jià)的好房源，南面無遮擋不臨街，業(yè)主急售報(bào)價(jià)小區(qū)top1,小區(qū)主打3室3廳戶型，南北雙陽臺(tái)只算一半面積，戶型很方正通透帶獨(dú)立活動(dòng)廳，動(dòng)靜分區(qū)客廳朝南落地窗，房子自住裝修保養(yǎng)不錯(cuò)，可看可簽； ◆售房原因：業(yè)主變現(xiàn)，條件可溝通； ◆小區(qū)優(yōu)勢：2016年小區(qū)，新中式平層大宅，戶型很純粹，人車分流，萬科物業(yè)，配套非常完善，華潤萬象匯一路之隔，地鐵16號線西北旺站，小區(qū)出門百旺公園。

萬科如園（必看好房）下躍有園自住精裝業(yè)主我聯(lián) 價(jià)可大聊

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

285.85㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

1950 萬

68218元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時(shí)間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會(huì)給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

萬科如園（必看好房）下躍有園自住精裝業(yè)主我聯(lián) 價(jià)可大聊

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

285.85㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

1950 萬

68218元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時(shí)間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會(huì)給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

如園北區(qū) 好房精裝修小高層一梯一戶萬科物業(yè)

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

228.48㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

滿五唯一

1950 萬

85347元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：無年 2、房屋正氣，性價(jià)比高 3、朝向：南北 4、房屋優(yōu)點(diǎn)：采光充足，視野寬闊

如園北區(qū) 好房精裝修小高層一梯一戶萬科物業(yè)

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

228.48㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

1950 萬

85347元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：無年 2、房屋正氣，性價(jià)比高 3、朝向：南北 4、房屋優(yōu)點(diǎn)：采光充足，視野寬闊

萬科如園（必看好房）下躍有園自住精裝業(yè)主我聯(lián) 價(jià)可大聊

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

285.85㎡

南北

低層(共10層)

2015年建造

如園(北區(qū))

海淀西北旺永豐路

1950 萬

68218元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時(shí)間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會(huì)給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

城市房價(jià)對比

可添加任意兩個(gè)城市對比價(jià)格

對比結(jié)果：北京2月份均價(jià)為37481元/㎡，上海2月份均價(jià)為42842元/㎡，北京房價(jià)比上海房價(jià)低12.51%

區(qū)域與小區(qū)房價(jià)對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價(jià)格對比

對比結(jié)果：西城2月份均價(jià)為122331元/㎡，東城2月份均價(jià)為91419元/㎡，西城房價(jià)比東城房價(jià)高25.27%

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推薦小區(qū)

戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24726元/㎡保險(xiǎn)公司宿舍 5350元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3700元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡

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